Konaklama
Doğru Konaklamayı Bulmak
Nerede konaklayacağınıza karar vermek Avustralya'ya vardığınızda almanız gereken en önemli kararlardan biri olacaktır. Bilmeniz gereken en önemli husus büyük şehirlerdeki özel konaklamalar arasında büyük bir rekabet olduğu ve karar vermenizin biraz zaman alacağıdır. Cesaretinizi kaybetmeden sabır ve kararlılıkla tercihinizi yapmaya çalışmalısınız.
Yola Çıkmadan Önce
- Yola çıkmadan birkaç hafta önce kurumunuzdaki Uluslararası Büronuzla (International Office)iletişime geçmenizi tavsiye ederiz. Burada size havaalanı transferi, geçici konaklama, oryantasyon seansları ve ihtiyaç duyabileceğiniz daha birçok konuda size tavsiye ve yardımda bulunabilirler.
Size ayrıca farklı konaklama seçeneklerine ait web sitelerini ve iletişim bilgilerini de sağlayabilirler (Büyük üniversitelerde Konaklaa Bilgi Bankası bulunmaktadır ancak genelde şifre ile giriş sağlanabilmektedir. Bu yüzden okula varıp derslere kaydınızı yaptıktan sonra b u bilgilere ulaşmanız mümkün)
- Kampüs içi konaklama universiteye varmadan çok öncesinde üniversitenin konaklama yetkilisi ile temasa geçerek planlanmalıdır.
- Aile Yanı Konaklama seçeneği de üniversite veya eğitim kurumu ile temasa geçerek önceden planlanmalıdır. Eğitim kurumları akademik yıl boyunca güvenilir ailelere ait bir bilgi bankası bulundurmaktadırlar.
- Eğitim alacağınız şehre varmadan önce şehrin konaklama seçeneklerini ve kira fiyatlarını araştırmayı unutmayın. Başlangıç olarak fiyat ve bölge karşılaştırması yapabilmek için emlakçıların ve yerel gazetelerin web sitelerini inceleyebilirsiniz.
Eğer okulunza oldukça uzak bir yerde ev kiralamaya karar verirseniz yolda geçireceğiniz zamanı ve harcayacağınız parayı hesaba katmayı unutmayın. Eğitim kurmunuza yakın bir yerde yaşamak daha pahalı olabilir ancak seyahat sürenizden hergün tasaruf edebilirsiniz. Kural olarak sehre ve kampüslere yakın emlaklar her zaman daha pahalıdır (çünkü talep fazladır)
- Her zaman daha kısa süreli bir konaklama seçeneği ile başlangıç yapıp sonrasında diğer seçenekleri yerinde gözden geçirmek ve karşılaştırma yapmak daha akıllıcadır.
Emlak Kiralama
Hiç bir zaman kiralayacağınız yeri görmeden ve kişisel olarak denetlemeden uzun dönem bir kiralama yapmayın. İnternet üzerinden bu konularda insanları dolandırabilen kişiler olduğunu unutmayın.
Kiraya ne kadar ayırabileceğinize karar verin. Kural olarak genlede haftalık gelirinizin %30'undan fazlasını ayırmamalısınız.
Mümkünse evlere hafta içi bakmaya çalışın çünkü hafta sonlarında kuyruklar oluşabilmektedir.
Prospective landlords will expect you to supply proof of your ability to meet monthly rental payments (usually your bank account statement). They will also ask for details of some contacts (referees) in Australia who can vouch for your character, your reliability etc. Written references from past landlords in your own country (have them translated into English) might also be useful.
Size uygun olmayan bir konaklamayı seçmek için kendinizi baskı altında hissetmeyin. Kalacağınız yerin ihtiyacınızı karşılayacağından kesinlikle emin olun. Mobilyaların ve ev gereçlerinin (halılar, karolar, duvarlar, telefon ve elektrikli aletler, döşeme ve lambalar, banyo ve mutfak gereçleri vb.) durumunu göz önünde bulundurun. Her şeyin temiz ve düzgün çalıştığından emin olun. Kullanılabilir durumda olmayan her şeyi ev sahibinize veya emlakçınıza bildirmelisiniz.
Bir yeri kiralamaya karar verdiğinizde, kira sözleşmesi adında resmi bir evrak imzalamanız gerekir. Bu sözleşmede ev sahibinin ve kiracının (evde yaşayacak kişinin) yükümlülükleri belirtilir. Bu yazılı evrak çoğunlukla belirli bir süre (genellikle 6 ile 12 ay) içindir ve her iki taraf da kontratta belirtilen süre boyunca sorumludur. Ev sahibi tüm gereçlerin uygun bir şekilde konmasını ve düzgün çalışmasını sağlamalıdır, kiracı da konutu düzgün bir şekilde kullanmalıdır.
Bir yeri kiralamadan önce, konutun içindeki tüm eşyaların ve bu eşyaların hali hazırdaki durumlarının yazılacağı bir konut inceleme raporu hazırlamanız gerekmektedir. Bu konut inceleme raporu siz ve ev sahibi/emlakçı arasında karşılıklı imzalanmalıdır. Böylece sizin sebep olmadığınız hasarlardan (örneğin önceki kiracının verdiği hasarlardan) sorumlu olmazsınız.
Tamamen anladığınız ve tüm yükümlülüklerini yerine getirebileceğiniz evraklar dışında hiçbir belgeyi imzalamayın. İhtiyaç duyduğunuz anda Uluslararası Büronuzdan yardım isteyin.
Yaptığınız her ödemenin, senetlerin, kiranın ve depozitonun karşılığında makbuz almayı unutmayın. İmzaladığınız tüm belgelerin bir kopyasını saklayın.
Avustralya'daki evlerin çoğu mobilyasızdır; ev gereçleri dahil değilfir. İkinci el mağazaları, marketleri ve garaj satışlarını takip ederek mantıklı fiyatlara evinizi döşeyebilirsiniz.
Elektrik, Gaz, Telefon ve İnternet
Eğer ayrı sayaçlar mevcut ise kiracılar kendi yaşadıkları alanın gaz, elektrik ve benzeri odemelerinden sorumludurlar. Aksi takdırde bu ödemeler ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracılar su ve kanalizasyon giderlerinden sorumlu değildirler.
Gerekli Bağlantıları Yaptırmak
Elektrik ve telefon bağlanmadan önce bir depozito ödemeniz gerekir. Ücretler yerleştiğiniz eyalet veya bölgeye göre ve şehre veya daha yerel bir yere göre değişiklik gösterir. Sarı sayfalardan ve emlakçınızdan gerekli bilgileri alabilirsini.
Evinizi ve İçindekileri Sigortalamak
Sigorta şirketleri evinizi sigortalamadan evvel bir takım önlemlerin alındığını görmek isteyecektir (kapı ve cam kilitleri, duman alarmı ve dedektörler gibi)
Tamamen sigorta güvencesi altında olbilmek için her parçanın size ait olduğunu ve değerini belgelemeniz gerekecektir. Bunun için fatura, kullanım kılavuzu ve garanti belgeleri gibi dökümanları kullanabilirsiniz. Aynı zamanda parçaların resmini çekerek durumları hakkında bilgi vermeniz mümkün olacaktır.
Eğer başkaları ile ev paylaşmakta iseniz o zaman size aıt parçaları sigortalatmanız zor olacaktır çünkü sigorta firmaları aynı ev içinde yaşayan her bir birey için farklı poliçe yaratmamaktadır.
Paylaşmalı Konaklama
Eğer ev paylaşmayı düşünüyorsanız ne tür insanlarla (öğrenci, profesyonel vb) yapacağınızı iyice düşünmeli ve kararınızı ona göre vermelisiniz.
Herkesin ortak kullanımında olan mutfak ve diğer imkanlardan oluşan pansiyon benzeri bir ortam mı daha çok hoşunuza gider yoksa kendinize ait alışveriş ve pişirme imkanlarına mı sahip olmak istersiniz?
Genellikle hazır olan bir ev ortamına yerleşmek çok daha ekonomiktir. Ama yine de kendi yatak odanızı döşemeniz gerekebilmektedir.
Eğer bir ev paylaşımı anlaşmasına dahil olacaksanız bolca soru sorun, evin işleyişini ve ev sahibine karşı yükümlülükleri iyi öğrenin. Evde yaşayan herkesle tanışmaya gayter edin ve size uygun olup olmayacağına karar verin.
Üniversitelerin duyuru levhalarına, kafelerde ve yerel gazetelerde paylaşımlı ev ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Posta Yönlendirme: Evınızden ayrıldıktan sonra postalarınızı yönlendirme hizmetini kullanın.
Australia Post www.movepost.com.au; aylık ücreti 12 dolardır.
Adres Değişikliği Bildirimi: Bankanıza, okulunuza, sigorta firmalarına ve diğer çevrenize taşındığınızı bildirmeyi unutmayın.